売戸建住宅 郡山市 菜根１丁目 (郡山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 東北新幹線 / 郡山駅 徒歩34分
所在地 福島県郡山市菜根１丁目
築年月 2023年4月(築1年7ヶ月)

 建物面積 86.52㎡ 土地面積 公簿 157.07㎡
私道負担面積 139.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気エリアにある新築住宅！オール電化、屋根に太陽光発電システム搭載！
  • 物件間取り図。３ＬＤＫとなります。
  • 建物外観。南向きで日当たり良好です。太陽光発電搭載。
  • 駐車場部分を含め外構完了済み。
  • 玄関部分。シューズインクローゼット搭載。
  • リビングダイニングスペース。１５．２帖あります。
  • 開放的なリビングで日当たり良好です。
  • 独立洗面台。
  • 浴室部分。
  • キッチンスペース。
  • リビングスペース。
  • １．２階のトイレ。
  • 主寝室。６．７帖あります。
  • ２階の寝室スペース。間仕切り可能です。
  • ２階の寝室スペースは６．０帖、４．５帖あります。
  • ２階主寝室のウォークインクローゼット部分。

    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 郡山駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市菜根１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　独立型キッチン　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：（株）ジューケン葉山
    ・当該地域は準防火地域に該当いたします。
    ・薫小学校、第三中学区
    ・オール電化住宅
    ・太陽光発電は

    リース契約となります。リース代金は月々１３，２９９円（１０年）
    ・販売価格は土地、建物及び外構（消費税込み）の金額となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.7･6･4.5） 建物面積 86.52㎡
    土地面積 公簿 157.07㎡ 私道負担面積 139.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2023年4月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.3m 私道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R04建築確認A.C00418号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6977899277 管理番号 -
    情報公開日 2023/04/28 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つむらや

    交通：
    ＪＲ東北本線／郡山
    　　　【バス】15分　総合福祉センター　停歩3分
    住所：
    福島県郡山市桑野２丁目１２番５号　
    TEL：
    024-983-4675
    FAX：
    024-983-4676
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（４）第２８３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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